Ограничения для получателя ипотечного кредита

Во всех банках при рассмотрении заявки на получение ипотечного

1. По возрасту В банках есть ограничения по возрасту заемщика. Как правило, к моменту наступления пенсионного возраста, заемщик должен полностью расплатиться с банком по кредиту. Иначе говоря, зарплата пенсионера считается равной пенсии. Т.е. скорее всего, кредит человеку пенсионного возраста не дадут, сколько бы он не зарабатывал.

Но есть и исключения... Несмотря на то, что пенсионный возраст для мужчин - 60 лет, а для женщин - 55 лет, ряд банков, выдают кредиты людям до 60-летнего возраста, независимо от пола.

Еще одна категория граждан крайне редко получающая кредиты - молодежь в возрасте от 20 до 25 лет. Банки неохотно выдают кредиты молодежи. Основная причина — молодой возраст и нестабильный доход. При этом вы можете иметь довольно высоким денежный доход, но получить отказ в предоставлении ипотечного кредита.

2. По уровню дохода Если заемщик не имеет никаких официально подтвержденных доходов, кредит ему не дадут. С другой стороны, если у заемщика есть помимо официального дохода, подтверждаемого справкой по форме 2 НДФЛ другие доходы, то есть немало банков, готовых учесть эти доходы при рассмотрении заявления.

Кроме того, существуют ограниченим по минимальному доходу заемщика. Т.е. если вы зарабатываете меньше определенной суммы, то кредит вам не дадут.

Ряд банков имеет другие ограничения. Уточняйте данный вопрос при заключении договора.

3. По месту жительства и работы Данное ограничение зависит от банка в котором вы берете ипотечный кредит. Ряд банков выдают кредиты только жителям Москвы и Подмосковья, ряд — жителям определенных городов и областей, ряд банков — жителям любого населенного пункта Российской Федерации, а некоторые — и иностранным гражданам.

Такая же ситуация и с местом работы. Для банков имеет немаловажное значение где, в каком населенном пункте работает заемщик.

Смотри также: 8 преимуществ ипотеки,