банковские вклады и кредиты
сделать стартовой
запомнить адрес
обратная связь
Вклады, депозиты, кредиты, ипотека, автокредиты
Поиск:
  Искать: все слова ("И") хотя бы одно ("ИЛИ")
главная вклады потребительские кредиты ипотека автокредиты рейтинг банков  

Банковские новости


Новости о вкладах



Новости о кредитах



Новости ипотеки



Новости автокредитов



Новости о банковских картах



Новости Центробанка


Новости банков

Все новости банков >>


банковские кредиты, автокредиты
Ипотека. Словарь терминов.

Андеррайтинг

Прежде, чем дать заемщику кредит, банк оценивает его платежеспособность, проверяя покрывает ли его доход платежи по кредитам, кредитоспособность заемщика, т.е. его способность исполнить обязательства по кредитам, а также объем активов займщика. Активы заемщика – это ликвидные активы, необходимые для того, чтобы сделать первый взнос и оплатить все расходы по сделке. Все эти операции называют одним словом – андеррайтинг.

Каждый банк имеет свою методику андеррайтинга, которая хранится в тайне. По результатам оценки заимодатель (т.е. банк) принимает положительное или отрицательное решение по заявке потенциального заемщика на кредит. Бывает и так, что банки дают согласие по другим суммам и на других условиях, чем те, на которые надеялся заемщик.

Для заемщиков по ипотеке андеррайтинг является не самой приятной процедурой. Банк в праве запросить любые документы, эксперт банка может задавать множество каверзных вопросов. Но заемщку необходимо сохранять спокойствие, ведь в результате банк доверит ему немалые деньги. Вот почему банки предельно осторожны и осмотрительны - они идут на риск и процедурой андеррайтинга пытаются понять насколько этот риск велик.

Для того, чтобы такое отношение не показалось соискателю кредита слишком придирчивым и даже шокирующим, помочь ему может ипотечный брокер. Будучи опытным кредитным консультантом и лицом незаинтересованным (ипотечные брокеры не являются сотрудниками того или иного банка), он сможет дать дельные советы о правильном поведении на собеседовании. Кроме того, он сам лично может сопровождать клиента в банк, хотя для этого сопровождения требуется разрешение банка, который может уполномочить ипотечных брокеров той или иной компании на такого рода обслуживание.

Смотрите другие термины в Ипотечном словаре.

Ипотечный словарь

  • Андеррайтинг
  • Аннуитетные платежи
  • Депозитарная ячейка
  • Договор ипотеки
  • Заемщик
  • Закладная
  • Залог
  • Залогодатель
  • Залогодержатель
  • Ипотека
  • Ипотечный банк
  • Ипотечный кредит
  • Кредитная история
  • Кредитор
  • Кредитоспособность заемщика
  • Модели ипотеки
  • Оценка платежеспособности заемщика
  • Переменная ставка процента
  • Поручитель
  • Процентная ставка
  • Равнодолевая схема погашения кредита
  • Рефинансирование (перекредитование)
  • Снятие залога
  • Созаемщик
  • Фиксированная ставка процента

    Весь ипотечном словарь >>

    Законодательство

    Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая.
    Глава 42. Заем и кредит

    Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    ОТ 16.07.1998 N 102-ФЗ
    Принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года.


    Законы, Указы, Постановления >>

  • © Информационный сайт "Банковские вклады и кредиты" Создание сайта от CityIndex