банковские вклады и кредиты
сделать стартовой
запомнить адрес
обратная связь
Вклады, депозиты, кредиты, ипотека, автокредиты
Поиск:
  Искать: все слова ("И") хотя бы одно ("ИЛИ")
главная вклады потребительские кредиты ипотека автокредиты рейтинг банков  

Банковские новости


Новости о вкладах



Новости о кредитах



Новости ипотеки



Новости автокредитов



Новости о банковских картах



Новости Центробанка


Новости банков

Все новости банков >>


банковские кредиты, автокредиты
Ипотека. Словарь терминов.

Модели ипотеки

Модели ипотеки представлены двумя основными подходами в ипотечном кредитовании, у которых разные способы рефинансирования выдаваемых кредитных средств.

Модели ипотеки:

1. Американская представляет собой двухуровневую схему ипотечного кредитования. В случае с американской моделью, банки переуступают свои кредиты специализированным ипотечным агентствам, которые занимаются пакетированием единичных кредитов и выпуском их в виде сформированных пакетов (пулов) ипотечных ценных бумаг, потом продают последние на фондовых рынках, затем опять покупают у банков выдаваемые ими кредиты.

2. Немецкая модель представлена в виде одноуровневой модели ипотечного кредитования. В случае с этой моделью банк, который выдает кредит, сам занимается рефинансированием ипотечных кредитов на средства, вырученные от выпуска и продажи ценных ипотечных бумаг.

До недавнего времени в России велись достаточно жесткие баталии относительно выбора модели ипотеки. Первоначально проект Закона «Об ипотечных ценных бумагах» предусматривал американскую модель, в которой главенствующим звеном являются ипотечные агентства. Но этот проект не прошел. Банки добились самостоятельного выпуска ипотечных ценных бумаг.

Кроме этого, существует конкретная инструкция Центрального банка, которая регулирует эмиссию ипотечных ценных бумаг банками. И в конечном результате, оказалось, что банки, действующие на этом рынке, не смогут осуществлять рефинансирование через фондовый рынок.

Смотрите другие термины в Ипотечном словаре.

Ипотечный словарь

  • Андеррайтинг
  • Аннуитетные платежи
  • Депозитарная ячейка
  • Договор ипотеки
  • Заемщик
  • Закладная
  • Залог
  • Залогодатель
  • Залогодержатель
  • Ипотека
  • Ипотечный банк
  • Ипотечный кредит
  • Кредитная история
  • Кредитор
  • Кредитоспособность заемщика
  • Модели ипотеки
  • Оценка платежеспособности заемщика
  • Переменная ставка процента
  • Поручитель
  • Процентная ставка
  • Равнодолевая схема погашения кредита
  • Рефинансирование (перекредитование)
  • Снятие залога
  • Созаемщик
  • Фиксированная ставка процента

    Весь ипотечном словарь >>

    Законодательство

    Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая.
    Глава 42. Заем и кредит

    Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    ОТ 16.07.1998 N 102-ФЗ
    Принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года.


    Законы, Указы, Постановления >>

  • © Информационный сайт "Банковские вклады и кредиты" Создание сайта от CityIndex