банковские вклады и кредиты
сделать стартовой
запомнить адрес
обратная связь
Вклады, депозиты, кредиты, ипотека, автокредиты
Поиск:
  Искать: все слова ("И") хотя бы одно ("ИЛИ")
главная вклады потребительские кредиты ипотека автокредиты рейтинг банков  

Банковские новости


Новости о вкладах



Новости о кредитах



Новости ипотеки



Новости автокредитов



Новости о банковских картах



Новости Центробанка


Новости банков

Все новости банков >>


банковские кредиты, автокредиты
Ипотека. Словарь терминов.

Поручитель

Поручитель - лицо, которое берет на себя обязанность перед кредитором поддержать основного заемщика в погашении кредита.

Некоторые ипотечные программы требуют обязательного наличия поручителей, другие оставляют этот вопрос на ваше усмотрение. При этом в роли поручителей не обязательно должны выступать родственники, как в случае с созаемщиками. Доходы поручителя являются объектом таких же тщательных исследований, как и доходы заемщика.

Оформляя поручительство, необходимо изучить, какую форму ответственности несет поручитель перед банком.

Существует два варианта ответственности: субсидиарная или солидарная. Солидарная состоит в том, что поручитель несет ответственность по обязательствам перед кредитором совместно с основным заемщиком. В случае с субсидиарной ответственности поручитель берет на себя обязательства только после дефолта заемщика.

То, что поручитель берет на себя обязательства перед банком не значит, что он имеет какое-либо право на заложенное имущество. Поручитель может потребовать от заемщика денег, но не объект недвижимости. Дело поручительства связано не только с определенными рисками, но и с преимуществами. Благодаря этому поручитель создает себе свою кредитную историю, которую учтет кредитор в том случае, если поручитель сам обратится за кредитом.

В тех случаях, когда за заемщика ручается юридическое лицо - организация, в которой работает сам заемщик, обязательным является андеррайтинг поручителя. А как известно процесс андеррайтинга юридического лица является более сложным по сравнению с андеррайтингом лица физического.

В подобном случае оптимальным вариантом будет поручитель - корпоративный клиент банка, предоставляющего кредит. Проблем в этом случае будет намного меньше.

Смотрите другие термины в Ипотечном словаре.

Ипотечный словарь

  • Андеррайтинг
  • Аннуитетные платежи
  • Депозитарная ячейка
  • Договор ипотеки
  • Заемщик
  • Закладная
  • Залог
  • Залогодатель
  • Залогодержатель
  • Ипотека
  • Ипотечный банк
  • Ипотечный кредит
  • Кредитная история
  • Кредитор
  • Кредитоспособность заемщика
  • Модели ипотеки
  • Оценка платежеспособности заемщика
  • Переменная ставка процента
  • Поручитель
  • Процентная ставка
  • Равнодолевая схема погашения кредита
  • Рефинансирование (перекредитование)
  • Снятие залога
  • Созаемщик
  • Фиксированная ставка процента

    Весь ипотечном словарь >>

    Законодательство

    Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая.
    Глава 42. Заем и кредит

    Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    ОТ 16.07.1998 N 102-ФЗ
    Принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года.


    Законы, Указы, Постановления >>

  • © Информационный сайт "Банковские вклады и кредиты" Создание сайта от CityIndex